¿Es público el contenido del Registro de la Propiedad? Sí, lo es para todo aquel que acredite tener en ello un interés legítimo, a juicio del registrador, y siempre con sujeción a legislación de protección de datos. Trámites con el Registro de la Propiedad A continuación se encuentran los trámites que puede realizar online con … Leer más
¿Cómo puedo obtener información acerca del contenido del Registro de la Propiedad? ¿Le interesa conocer información sobre la localización de fincas a nombre de un determinado titular? Solicite una nota de localización (pinche aquí). ¿Quiere recibir información sobre una finca, casa, piso concretos, sus cargas o titulares? Solicite una nota simple informativa (pinche aquí).
¿Qué consecuencias tiene la publicidad del Registro de la Propiedad? A todos los efectos del inmueble el inscrito es considerado como dueño del inmueble y poseedor del mismo. En cuanto a la propiedad, la acción hipotecaria podrá ejercitarse directamente contra los bienes hipotecados sujetando su ejercicio a lo dispuesto en el Título IV del Libro III … Leer más
¿Qué es la presunción posesoria? “Se presumirá que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos”, según establece el artículo 38 de la Ley Hipotecaria. Las acciones reales procedentes de los derechos inscritos podrán ejercitarse a través del juicio verbal regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil contra quienes, … Leer más
¿Qué es la publicidad material del Registro de la Propiedad? Como se apuntó antes, se presume que el dominio o los derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad existen y pertenecen a su titular en la forma determinada en el asiento respectivo, presumiéndose también que tiene la posesión de los mismos, mientras los … Leer más
¿Qué efectos produce la publicidad del Registro de la Propiedad? En su aspecto sustantivo se considera que los efectos pueden ser defensivos, desarrollados por medio de legitimación registral, de manera que se entiende que “lo que dice el Registro de la Propiedad es verdad, salvo prueba en contrario”. También los efectos pueden ser ofensivos, en orden a … Leer más
Además de los requisitos exigidos en el artículo 1.857, es indispensable, para que la hipoteca quede válidamente constituida, que el documento en que se constituya sea inscrito en el Registro de la Propiedad. Las personas a cuyo favor establece hipoteca la ley, no tienen otro derecho que el de exigir el otorgamiento e inscripción del … Leer más
Los títulos de dominio, o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero.
Se considerará en situación de ausencia legal al desaparecido de su domicilio o de su última residencia: Primero. Pasado un año desde las últimas noticias o a falta de éstas desde su desaparición, si no hubiese dejado apoderado con facultades de administración de todos sus bienes. Segundo. Pasados tres años, si hubiese dejado encomendada por … Leer más
¿Qué es la publicidad registral y qué clases existen? El término publicidad presenta en el Código Civil una pluralidad de significados. De un lado, equivale a mero anuncio o noticia que asegura las relaciones jurídicas y protege a las personas ausentes, según establece el artículo 183 del Código Civil. Otras veces se refiere a las notificaciones … Leer más