Solicitar Nota Simple de Inmueble

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Nota de localización de propiedades

La Nota de localización de propiedades es un documento informativo emitido por el Registro de la Propiedad.

Sirve para identificar todas las fincas o inmuebles que una persona física o jurídica tiene inscritas en los distintos Registros de la Propiedad del territorio nacional.

Finalidad:

Localizar bienes inmuebles vinculados a una persona (propietario, usufructuario, nudo propietario, etc.).

Contenido:

• Indicación del Registro y municipio donde están inscritos.
• No incluye detalles jurídicos extensos (como cargas hipotecarias o embargos). Para eso se pide una nota simple informativa concreta de cada finca.

Naturaleza:

Es informativa y no certifica titularidad, ni tiene valor probatorio frente a terceros.

Obtener Nota de localización:

Solicitar Nota de Localización de Propiedades

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Certificado de inmueble

El Certificado de inmueble (también llamado certificación registral de dominio y cargas) es el documento oficial que expide el Registro de la Propiedad de Vélez Rubio y que sí tiene plena validez jurídica frente a terceros.

Naturaleza: 

A diferencia de la nota simple (que es solo informativa), el certificado es un documento público y fehaciente que da fe del contenido de los asientos del Registro.

Contenido:

• Identificación del inmueble (descripción registral: superficie, linderos, referencia catastral si consta).
• Titularidad: quién es el propietario o titulares del derecho inscrito.
• Estado jurídico: cargas, gravámenes, hipotecas, embargos, servidumbres, limitaciones de uso.
• Situación actualizada en la fecha de la expedición.

Valor probatorio:

Lo que consta en el certificado se presume cierto y solo puede desvirtuarse judicialmente. Es el único medio de acreditar oficialmente la titularidad y las cargas de un inmueble.

Obtener Certificado de inmueble del Registro de la Propiedad de Vélez Rubio:

Solicitar certificado de Inmueble

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Inscribir cambio de titular de inmueble

La inscripción del cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Vélez Rubio es el trámite mediante el cual se hace constar oficialmente la transmisión de la propiedad de un bien inmueble a una nueva persona o entidad.

Este procedimiento otorga seguridad jurídica al nuevo propietario y garantiza que su derecho de propiedad sea público, reconocido y protegido frente a terceros.

La inscripción de cambio de titularidad se practica cuando se produce una transmisión del dominio o de un derecho real sobre un inmueble, como por ejemplo:

• Compraventa de vivienda o terreno.
• Herencia o adjudicación de bienes.
• Donación.
• División o liquidación de sociedad de gananciales.
• Aportación de un inmueble a una sociedad.

Realizar inscripción en el Registro:

Solicitar cambio de titular de un inmueble

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Cancelar inscripción de hipoteca

La cancelación de una inscripción de hipoteca en el Registro de la Propiedad de Vélez Rubio es el trámite mediante el cual se elimina oficialmente del Registro la carga hipotecaria que pesaba sobre un inmueble.

Aunque el préstamo hipotecario se haya pagado por completo, la hipoteca sigue apareciendo inscrita hasta que se realiza su cancelación registral. Por tanto, no basta con haber terminado de pagar al banco, es necesario realizar este procedimiento para que el inmueble quede libre de cargas registrales.

Su finalidad es actualizar el Registro de la Propiedad y garantizar que la finca refleje su verdadera situación jurídica.

Es importante cancelar la hipoteca en el Registro, porque aunque la hipoteca esté pagada, mientras siga inscrita:

• El inmueble aparecerá con cargas en el Registro.
• No se podrá vender, donar o hipotecar de nuevo sin antes cancelar la anterior.
• Puede generar confusiones o retrasos en futuras gestiones notariales o financieras.

Por eso, cancelar la hipoteca en el Registro es el paso final para recuperar plenamente la libertad jurídica del bien.

Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro

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Más gestiones

A continuación se encuentran otras gestiones que puede realizar en el Registro de la Propiedad de Vélez Rubio:

• Primera inscripción o inmatriculación de un inmueble en el Registro
• Inscripción de compraventa de inmueble
• Inscripción de la adquisición de la propiedad por herencia, donación, adjudicación…
• Inscripción de hipotecas, servidumbres, usufructos, censos…
• Inscripción de resoluciones judiciales o administrativas en el Registro
• Donaciones de inmuebles
• Permutas de inmuebles
• Herencias (adjudicaciones de bienes inmuebles por fallecimiento)
• División horizontal y propiedad horizontal
• Inscripción de titularidad y dominio
• Inscripción de adquisición o transmisión de inmueble
• Inscripción de modificación del inmueble
• Inscripción de derechos reales limitativos
• Inscripción de hipoteca
• Inscripción de usufructo
• Inscripción de embargo
• Inscripción de arrendamiento de larga duración
• Inscripción de resolución judicial que afecta a un inmueble
• Inscripción de limitaciones o gravámenes
• Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica