El contenido de la nota simple Todas las notas simples disponen de la misma estructura: datos de la finca, titulares, observaciones, cargas y asientos de libro diario presentados y pendientes de despacho. Veamos uno a uno qué información incluyen y para qué puede servirnos. Datos de la finca Aporta información que ayuda tanto a localizarla sobre el … Leer más

¿Qué es la nota simple del Registro de la Propiedad y cómo se pide? Antes de comprar una casa y de pedir la hipoteca es importante recopilar información sobre la vivienda en cuestión. La nota simple es uno de los documentos que más datos te aportará sobre la casa que quieres comprar, y además es imprescindible en … Leer más

Certificaciones de cargas y cancelación de asientos caducados Cuando, al expedirse una certificación, el registrador aprecie la existencia en los Libros registrales de menciones, derechos personales, legados, anotaciones preventivas, inscripciones de hipotecas o cualesquiera otros derechos que deban cancelarse o hayan caducado con arreglo a la Ley, está obligado a proceder a su cancelación, que … Leer más

Protección de datos e intimidad en el Registro de la Propiedad La información registral respeta tanto el derecho a la protección de datos como el derecho a la intimidad. El Registro de la Propiedad es una Institución cuyos archivos están sometidos a la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD), así como al Reglamento de Medidas … Leer más

¿Puedo solicitar la exhibición directa de los libros del Registro de la Propiedad? Sí, pero con sujeción a las precauciones que el Registrador estime necesarias para evitar el deterioro de los libros, que éstos sean sacados de la oficina o reproducido su contenido, y para cumplir las exigencias que impone la legislación sobre protección de … Leer más

¿Cuál es el valor jurídico de la información contenida en la nota simple y en las certificaciones? La nota simple, obtenida por cualquiera de los medios anteriormente citados, tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos del Registro. La nota simple, con el contenido que la Ley establece, garantiza al … Leer más

¿Qué tipo de certificaciones puedo solicitar? Hay certificaciones literales, en las que se insertan literalmente aquellas circunstancias inscritas que interesen al solicitante, y certificaciones en relación, en las que se extractan por el Registrador los datos solicitados. La expedición de certificaciones literales se hará con sujeción a la legislación sobre protección de datos. Desde otro … Leer más

¿Qué datos se incluyen en las certificaciones? Las certificaciones incluyen, para cada finca o derecho consultado, la información, permanentemente actualizada, que se contenga en las inscripciones practicadas en los Registros de la Propiedad, referida a: Los datos generales de identificación de la misma, como identificación registral (número de finca, subfinca, sección…), calle y número, paraje … Leer más

¿Qué datos se incluyen en las notas simples? Contendrán tan sólo un extracto sucinto del contenido de los asientos vigentes relativos a la finca de que se trate, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de derechos inscritos y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos, indicando las prohibiciones … Leer más

Plazos para la emisión de notas y certificaciones La emisión de notas simples y certificaciones se realiza a la mayor brevedad posible, y en todo caso, dentro de un plazo máximo de ocho horas para la nota simple y cuatro días por la certificación. Trámites con el Registro de la Propiedad A continuación se encuentran … Leer más