Los asientos de presentación se practican sobre el Libro Diario de las operaciones del Registro de la Propiedad y consisten en un resumen del documento presentado, dejando constancia de la fecha y hora de presentación para cumplir con la función temporal que mencionamos anteriormente. Con la realización de estos asientos, comienza el mecanismo registral, de … Leer más

Pasos para registrar una propiedad a tu nombre Ahora que ya conoces las ventajas de escriturar tu casa en el Registro y cuánto tienes que abonar queremos que sepas qué documentos te van a pedir para ello. Tendrás que acudir al Registro de la Propiedad del municipio donde se ubique la vivienda que has comprado. Como comprador, pueden ir … Leer más

¿Cuánto cuesta registrar una propiedad? Según el Real Decreto 1427/1989, puedes ver aquí las cantidades que se fijan. Te hacemos un resumen destacando lo más importante: Si el valor de la finca o derecho no excede de 6.010,12€  te costará 24,04€. Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,61€ te costará un 1,75%. Por el exceso comprendido entre 30.050,62 y 60.101,21€ … Leer más

¿Cómo cancelar la carga de la hipoteca en el Registro de la Propiedad? Vamos a ahondar un poco más sobre las hipotecas para que no te quede ninguna duda. En la Nota Simple quedan reflejadas las cargas del inmueble como por ejemplo la hipoteca. Si ya has terminado de pagar tu hipoteca, te recomendamos que quede reflejado … Leer más

¿Por qué inscribir mi vivienda en el Registro de la Propiedad? Tomarse la molestia de registrar una vivienda, lo que puede llevar dos visitas al Registro de la Propiedad (una para llevar la documentación necesaria y otra para recogerla ya registrada), es sinónimo de garantía jurídica y seguridad administrativa para el nuevo dueño. Además, tener la casa … Leer más

Notas marginales relevantes y preventivas Ejecución hipotecaria. Si compra una casa sobre la que pesa una ejecución hipotecaria, deberá cerciorarse de que se cancela esta carga antes de la compra; en caso contrario, no se podrá efectuar la compraventa y su posterior inscripción en el registro. Se debería realizar la solicitud de Nota Simple o … Leer más

Garantías y Registro de la Propiedad: ¿La vivienda que voy comprar está libre de cargas? Si nos vamos a embarcar en la compra de una vivienda debemos hacerlo con todas las garantías y más si ésta es de segunda mano. Hay que saber con certeza que a la casa que adquirimos nada le “ata” al pasado. Si hemos dado … Leer más

¿Para qué sirve la inscripción en el Registro de la Propiedad de la compraventa de una vivienda? Una vez firmada la escritura de compraventa y ya pagados los impuestos, el último trámite que nos quedaría para salvaguardar el derecho de propiedad adquirido, y darle todas la bendiciones, es el de la inscripción en el Registro de la … Leer más

El contenido de la nota simple Todas las notas simples disponen de la misma estructura: datos de la finca, titulares, observaciones, cargas y asientos de libro diario presentados y pendientes de despacho. Veamos uno a uno qué información incluyen y para qué puede servirnos. Datos de la finca Aporta información que ayuda tanto a localizarla sobre el … Leer más