El Registro de la Propiedad de ARTEIXO es una institución del Estado donde se inscriben los inmuebles para saber quién es el propietario y los derechos y cargas que recaen sobre cada propiedad.
La finalidad del Registro de la Propiedad es dar seguridad a las operaciones que se realizan en el mercado inmobiliario, ya que al estar registradas se da como cierto lo que dice el Registro.
A continuación se encuentran todos los trámites y gestiones que puede realizar en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO.
Contacto con el Registro de la Propiedad de ARTEIXO
Datos de contacto:
- Dirección: Travesía Arteixo, 270, bajo, local 1, 15142 Arteixo, A Coruña
- Teléfono: 981 60 08 10
Horario:
El Registro de la Propiedad de ARTEIXO estará abierto al público a todos los efectos, incluido el de presentación de documentos, de lunes a viernes desde las nueve a las diecisiete horas, salvo el mes de agosto y los días 24 y 31 de diciembre en que estará abierto desde las nueve hasta las catorce horas.
Nota simple de inmueble
La nota simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO es el documento oficial que nos ayudará a entender el estado actual de una propiedad. Es una fotografía de los factores legales que aparecen en el Registro.
Contenido de la nota simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO:
Todas las notas simples disponen de la misma estructura: datos de la finca, titulares, observaciones, cargas y asientos de libro diario presentados y pendientes de despacho.
- Datos de la finca: Aporta información que ayuda tanto a localizarla sobre el plano como a establecer criterios de pagos varios, como puede ser la comunidad. En el ejemplo de abajo, la nota simple informa sobre el tipo de finca (urbana), el tipo de inmueble (piso sin anejos), la ubicación (Madrid), así como varios datos sobre sus linderos (con qué elementos linda).
- Titulares del inmueble: Desde esta sección podemos localizar a la totalidad de los dueños del inmueble, tanto en nuda propiedad como en usufructo. Son datos a tener en cuenta para evitar engaños o intermediarios abusivos, pudiendo cotejar con seguridad de quién es el bien en cuestión y cuántos propietarios tiene.
- Observaciones sobre el inmueble: Este apartado apenas tendrá uso para aquellas personas ajenas al mundo jurídico, pero es interesante. En él encontraremos las referencias para localizar el tomo, libro y folio en los que está inscrita la finca, y así poder ampliar información.
- Cargas de la finca: Las cargas que pesan sobre el inmueble son, quizás, los elementos más importantes a la hora de realizar una compra. Algunas cargas típicas pueden ser liquidaciones no cubiertas, impagos en el IBI o las hipotecas.
- Asientos de libro diario presentados y pendientes de despacho: Aunque es el último punto, conviene echarle un vistazo debido a la información que contiene, que podría convertirse en cambios legales de calado, como la ejecución de una hipoteca o una compraventa que aumente el número de propietarios.
Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de ARTEIXO:
Nota de localización de propiedades
La Nota de localización de propiedades es un documento informativo emitido por el Registro de la Propiedad.
Sirve para identificar todas las fincas o inmuebles que una persona física o jurídica tiene inscritas en los distintos Registros de la Propiedad del territorio nacional.
Finalidad:
Localizar bienes inmuebles vinculados a una persona (propietario, usufructuario, nudo propietario, etc.).
Contenido:
- Indicación del Registro y municipio donde están inscritos.
- No incluye detalles jurídicos extensos (como cargas hipotecarias o embargos). Para eso se pide una nota simple informativa concreta de cada finca.
Naturaleza:
Es informativa y no certifica titularidad, ni tiene valor probatorio frente a terceros.
Obtener Nota de localización:
Certificado de inmueble
El Certificado de inmueble (también llamado certificación registral de dominio y cargas) es el documento oficial que expide el Registro de la Propiedad de ARTEIXO y que sí tiene plena validez jurídica frente a terceros.
Naturaleza:
A diferencia de la nota simple (que es solo informativa), el certificado es un documento público y fehaciente que da fe del contenido de los asientos del Registro.
Contenido:
- Identificación del inmueble (descripción registral: superficie, linderos, referencia catastral si consta).
- Titularidad: quién es el propietario o titulares del derecho inscrito.
- Estado jurídico: cargas, gravámenes, hipotecas, embargos, servidumbres, limitaciones de uso.
- Situación actualizada en la fecha de la expedición.
Valor probatorio:
Lo que consta en el certificado se presume cierto y solo puede desvirtuarse judicialmente. Es el único medio de acreditar oficialmente la titularidad y las cargas de un inmueble.
Obtener Certificado de inmueble del Registro de la Propiedad de ARTEIXO:
Inscripciones en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO
Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO son los asientos registrales mediante los cuales se da publicidad oficial a los derechos reales que recaen sobre los bienes inmuebles (fincas, viviendas, terrenos, locales, etc.).
Estas inscripciones otorgan seguridad y eficacia jurídica a los derechos reales sobre inmuebles, protegiendo tanto a propietarios como a terceros.
A continuación se encuentran todas las inscripciones que puede realizar en el Registro de la Propiedad de ARTEIXO:
- Primera inscripción o inmatriculación de un inmueble en el Registro
- Cambio de titular de un inmueble
- Inscripción de compraventa de inmueble
- Inscripción de la adquisición de la propiedad por herencia, donación, adjudicación…
- Inscripción de hipotecas, servidumbres, usufructos, censos…
- Inscripción de resoluciones judiciales o administrativas en el Registro
- Donaciones de inmuebles
- Permutas de inmuebles
- Herencias (adjudicaciones de bienes inmuebles por fallecimiento)
- División horizontal y propiedad horizontal
- Inscripción de titularidad y dominio
- Inscripción de adquisición o transmisión de inmueble
- Inscripción de modificación del inmueble
- Inscripción de derechos reales limitativos
- Inscripción de hipoteca
- Inscripción de usufructo
- Inscripción de embargo
- Inscripción de arrendamiento de larga duración
- Inscripción de resolución judicial que afecta a un inmueble
- Inscripción de limitaciones o gravámenes
- Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica