Notas marginales relevantes y preventivas Ejecución hipotecaria. Si compra una casa sobre la que pesa una ejecución hipotecaria, deberá cerciorarse de que se cancela esta carga antes de la compra; en caso contrario, no se podrá efectuar la compraventa y su posterior inscripción en el registro. Se debería realizar la solicitud de Nota Simple o … Leer más
Garantías y Registro de la Propiedad: ¿La vivienda que voy comprar está libre de cargas? Si nos vamos a embarcar en la compra de una vivienda debemos hacerlo con todas las garantías y más si ésta es de segunda mano. Hay que saber con certeza que a la casa que adquirimos nada le “ata” al pasado. Si hemos dado … Leer más
¿Para qué sirve la inscripción en el Registro de la Propiedad de la compraventa de una vivienda? Una vez firmada la escritura de compraventa y ya pagados los impuestos, el último trámite que nos quedaría para salvaguardar el derecho de propiedad adquirido, y darle todas la bendiciones, es el de la inscripción en el Registro de la … Leer más
El contenido de la nota simple Todas las notas simples disponen de la misma estructura: datos de la finca, titulares, observaciones, cargas y asientos de libro diario presentados y pendientes de despacho. Veamos uno a uno qué información incluyen y para qué puede servirnos. Datos de la finca Aporta información que ayuda tanto a localizarla sobre el … Leer más
¿Qué es la nota simple del Registro de la Propiedad y cómo se pide? Antes de comprar una casa y de pedir la hipoteca es importante recopilar información sobre la vivienda en cuestión. La nota simple es uno de los documentos que más datos te aportará sobre la casa que quieres comprar, y además es imprescindible en … Leer más
Certificaciones de cargas y cancelación de asientos caducados Cuando, al expedirse una certificación, el registrador aprecie la existencia en los Libros registrales de menciones, derechos personales, legados, anotaciones preventivas, inscripciones de hipotecas o cualesquiera otros derechos que deban cancelarse o hayan caducado con arreglo a la Ley, está obligado a proceder a su cancelación, que … Leer más
Protección de datos e intimidad en el Registro de la Propiedad La información registral respeta tanto el derecho a la protección de datos como el derecho a la intimidad. El Registro de la Propiedad es una Institución cuyos archivos están sometidos a la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD), así como al Reglamento de Medidas … Leer más
¿Puedo solicitar la exhibición directa de los libros del Registro de la Propiedad? Sí, pero con sujeción a las precauciones que el Registrador estime necesarias para evitar el deterioro de los libros, que éstos sean sacados de la oficina o reproducido su contenido, y para cumplir las exigencias que impone la legislación sobre protección de … Leer más
¿Cuál es el valor jurídico de la información contenida en la nota simple y en las certificaciones? La nota simple, obtenida por cualquiera de los medios anteriormente citados, tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos del Registro. La nota simple, con el contenido que la Ley establece, garantiza al … Leer más
¿Qué tipo de certificaciones puedo solicitar? Hay certificaciones literales, en las que se insertan literalmente aquellas circunstancias inscritas que interesen al solicitante, y certificaciones en relación, en las que se extractan por el Registrador los datos solicitados. La expedición de certificaciones literales se hará con sujeción a la legislación sobre protección de datos. Desde otro … Leer más