Aunque la Ley no lo menciona expresamente, es necesario hacer referencia a las inmatriculaciones, puesto que son consideradas como los primeros asientos que se practican en el Registro de la Propiedad y sobre los que sucesivamente se irán anotando el resto, inscribiendo la titularidad de una finca.
Las notas marginales ponen de manifiesto la existencia de ciertos datos o hechos que deben estar presentes en el Registro de la Propiedad. Tienen un carácter accesorio por lo que su existencia dependerá de otros asientos que tengan la consideración de principal. En ocasiones, debido a que su precio es más económico que el de … Leer más
Los asientos de cancelación sirven para determinar la cancelación de un asiento anterior, declarando la ineficacia de los mismos y dejándolos sin efecto.
Las anotaciones preventivas son asientos que se realizan sobre los libros registrales con la finalidad de advertir o poner de manifiesto alguna circunstancia que pueda hacer cambiar los datos que aparecen en el Registro de la Propiedad. De esta manera, ante la presencia de una anotación preventiva, ésta prevalecerá frente a la información registral del … Leer más
Las inscripciones se constituyen como los asientos de mayor utilidad que se practican en el Registro de la Propiedad. A través de las inscripciones se registra una trasmisión, constitución o alteración de algún derecho real, por lo que es necesario que se detalle de forma precisa los titulares del derecho, la identificación del objeto sobre … Leer más
Los asientos de presentación se practican sobre el Libro Diario de las operaciones del Registro de la Propiedad y consisten en un resumen del documento presentado, dejando constancia de la fecha y hora de presentación para cumplir con la función temporal que mencionamos anteriormente. Con la realización de estos asientos, comienza el mecanismo registral, de … Leer más
Pasos para registrar una propiedad a tu nombre Ahora que ya conoces las ventajas de escriturar tu casa en el Registro y cuánto tienes que abonar queremos que sepas qué documentos te van a pedir para ello. Tendrás que acudir al Registro de la Propiedad del municipio donde se ubique la vivienda que has comprado. Como comprador, pueden ir … Leer más
¿Cuánto cuesta registrar una propiedad? Según el Real Decreto 1427/1989, puedes ver aquí las cantidades que se fijan. Te hacemos un resumen destacando lo más importante: Si el valor de la finca o derecho no excede de 6.010,12€ te costará 24,04€. Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,61€ te costará un 1,75%. Por el exceso comprendido entre 30.050,62 y 60.101,21€ … Leer más
¿Cómo cancelar la carga de la hipoteca en el Registro de la Propiedad? Vamos a ahondar un poco más sobre las hipotecas para que no te quede ninguna duda. En la Nota Simple quedan reflejadas las cargas del inmueble como por ejemplo la hipoteca. Si ya has terminado de pagar tu hipoteca, te recomendamos que quede reflejado … Leer más
¿Por qué inscribir mi vivienda en el Registro de la Propiedad? Tomarse la molestia de registrar una vivienda, lo que puede llevar dos visitas al Registro de la Propiedad (una para llevar la documentación necesaria y otra para recogerla ya registrada), es sinónimo de garantía jurídica y seguridad administrativa para el nuevo dueño. Además, tener la casa … Leer más