El arrendamiento de fincas puede inscribirse en el Registro de la Propiedad (aunque no siempre se hace). Una vez inscrito, su cancelación requiere un título que acredite que el contrato ya no está en vigor. ¿Cuándo procede la cancelación? Un arrendamiento inscrito puede extinguirse por: Transcurso del plazo pactado sin prórroga. Mutuo acuerdo de arrendador … Leer más
La condición resolutoria explícita en compraventas o donaciones (art. 1504 CC y 11 LH) suele inscribirse en el Registro de la Propiedad para garantizar que, si el comprador no paga el precio aplazado, el vendedor pueda resolver el contrato. Su cancelación registral requiere título suficiente que justifique que ya no tiene razón de existir. Causas … Leer más
La cancelación en el Registro de la Propiedad de un usufructo, derecho de uso o habitación depende de cómo se haya extinguido ese derecho real. Causas de extinción y cómo se cancela: Por fallecimiento del usufructuario / titular En los usufructos, usos y habitaciones vitalicios, la extinción se produce automáticamente con la muerte del titular (arts. … Leer más
La cancelación de una servidumbre en el Registro de la Propiedad es un procedimiento distinto a la de las anotaciones preventivas, porque aquí hablamos de un derecho real inscrito. Cancelación por acuerdo de las partes La servidumbre es un derecho real que recae sobre una finca (sirviente) en beneficio de otra (dominante). Si ya no interesa, … Leer más
La cancelación de una anotación preventiva en el Registro de la Propiedad depende del tipo de anotación (embargo, demanda, prohibición de disponer, etc.) y de la causa por la que se quiera cancelar. ¿Qué es una anotación preventiva? Es un asiento registral de carácter provisional y temporal, que se practica para proteger derechos en trámite o … Leer más
En el Registro de la Propiedad, las cancelaciones son los actos mediante los cuales se elimina o deja sin efecto un asiento registral que ya no tiene vigencia o relevancia jurídica. Su objetivo principal es mantener actualizada la información registral y garantizar la seguridad jurídica de los inmuebles. Tipos de cancelaciones más comunes Cancelación de … Leer más
La cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad es el acto mediante el cual se elimina oficialmente la carga hipotecaria que pesa sobre un inmueble, una vez que la deuda garantizada ha sido totalmente pagada o extinguida. Qué implica La hipoteca deja de afectar el inmueble. Se actualiza la hoja registral, reflejando que … Leer más