Trámites online
La condición resolutoria explícita en compraventas o donaciones (art. 1504 CC y 11 LH) suele inscribirse en el Registro de la Propiedad para garantizar que, si el comprador no paga el precio aplazado, el vendedor pueda resolver el contrato. Su cancelación registral requiere título suficiente que justifique que ya no tiene razón de existir. Causas … Leer más
La cancelación en el Registro de la Propiedad de un usufructo, derecho de uso o habitación depende de cómo se haya extinguido ese derecho real. Causas de extinción y cómo se cancela Por fallecimiento del usufructuario / titular En los usufructos, usos y habitaciones vitalicios, la extinción se produce automáticamente con la muerte del titular (arts. … Leer más
La cancelación de una servidumbre en el Registro de la Propiedad es un procedimiento distinto a la de las anotaciones preventivas, porque aquí hablamos de un derecho real inscrito. Cancelación por acuerdo de las partes La servidumbre es un derecho real que recae sobre una finca (sirviente) en beneficio de otra (dominante). Si ya no interesa, … Leer más
La cancelación de una anotación preventiva en el Registro de la Propiedad depende del tipo de anotación (embargo, demanda, prohibición de disponer, etc.) y de la causa por la que se quiera cancelar. ¿Qué es una anotación preventiva? Es un asiento registral de carácter provisional y temporal, que se practica para proteger derechos en trámite o … Leer más
Las notas marginales en el Registro de la Propiedad son asientos complementarios que se incorporan en la margen de la hoja registral de un inmueble, para reflejar hechos o actos que afectan la propiedad o los derechos inscritos y que no requieren una inscripción independiente completa. A diferencia de las inscripciones principales, las notas marginales … Leer más
Las anotaciones preventivas en el Registro de la Propiedad son asientos provisionales que reflejan situaciones jurídicas en curso que afectan a un inmueble, con el fin de advertir a terceros y proteger derechos futuros o en litigio. No modifican la titularidad, pero limitan temporalmente la disponibilidad del bien. Características principales Provisionalidad: tienen vigencia temporal, normalmente … Leer más
En el Registro de la Propiedad, las cancelaciones son los actos mediante los cuales se elimina o deja sin efecto un asiento registral que ya no tiene vigencia o relevancia jurídica. Su objetivo principal es mantener actualizada la información registral y garantizar la seguridad jurídica de los inmuebles. Tipos de cancelaciones más comunes Cancelación de … Leer más
La cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad es el acto mediante el cual se elimina oficialmente la carga hipotecaria que pesa sobre un inmueble, una vez que la deuda garantizada ha sido totalmente pagada o extinguida. Qué implica La hipoteca deja de afectar el inmueble. Se actualiza la hoja registral, reflejando que … Leer más
La inscripción en el Registro de la Propiedad de resoluciones judiciales o administrativas (embargos, concursos, etc.) consiste en hacer constar oficialmente que un inmueble está afectado por una medida dictada por una autoridad judicial o administrativa. No transmiten necesariamente la propiedad, pero sí limitan, aseguran o condicionan los derechos sobre el inmueble. Principales supuestos Embargos … Leer más
La inscripción de hipotecas, servidumbres, usufructos, censos y otros derechos reales en el Registro de la Propiedad es el procedimiento por el que se hace constar oficialmente que sobre un inmueble existen limitaciones, gravámenes o derechos reales distintos de la propiedad plena. No solo se inscriben compraventas o herencias: el Registro también refleja otros derechos … Leer más